Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderse Rooslaan 277

6841BE Arnhem

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.666
+0,1%
[ € 656.186 – € 835.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.853[ € 723.188 – € 799.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.666 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds mei +0,1%
+€ 86812 maanden +0,1%
€ -30.71612 mnd vs. NL -4,1%
Gelderse Rooslaan 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.666 voor Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.853. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.666.

Verwachte verkoopprijs Gelderse Rooslaan 277
€ 763.853[ € 723.188 – € 799.313 ]
Verkoper houdt over€ 754.201−€ 9.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.280+€ 17.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.201

Wat is de vraagprijs?

Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.847 per m².

Vraagprijs Gelderse Rooslaan 277
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.847[ € 5.554 – € 6.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 400.450[ € 210.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderse Rooslaan 277 adviseren wij in een bod van € 763.853, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.666+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.853+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.046+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderse Rooslaan 277 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 745.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderse Rooslaan 277

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.666
Verwachte verkoopprijs€ 763.853
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 481.872
Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 561.045
Straatbeeld van Blauwgraspad 3, 6841BL Arnhem
Blauwgraspad 3
2019 · 191 m²
€ 723.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderse Rooslaan 277 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.666 duidelijk in het hogere segment van Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gelderse Rooslaan 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem.

Wat is Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem waard?
Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.666 (bandbreedte € 656.186 – € 835.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de vraagprijs van Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem?
Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem?
Voor Gelderse Rooslaan 277 adviseren wij een bod van € 763.853 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderse Rooslaan 277 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderse Rooslaan 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Gelderse Rooslaan 277 ligt rond € 745.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderse Rooslaan 277?
Huishoudens in de buurt van Gelderse Rooslaan 277 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.