Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwweg 89

6841BK Arnhem

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.954
+1,0%
[ € 476.920 – € 606.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.271[ € 499.957 – € 552.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.104[ € 529.954 – € 585.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwweg 89 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.954 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.38412 maanden +1,0%
€ -15.40312 mnd vs. NL -2,9%
Zonnedauwweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.954 voor Zonnedauwweg 89 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwweg 89 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.104. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.954.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwweg 89
€ 558.104[ € 529.954 – € 585.740 ]
Verkoper houdt over€ 550.715−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.416+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwweg 89 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwweg 89
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 526.271[ € 499.957 – € 552.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwweg 89 adviseren wij in een bod van € 558.104, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.271 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.954+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.104+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.009+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 526.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwweg 89 in Arnhem bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 541.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.954
Verwachte verkoopprijs€ 558.104
Verwachte vraagprijs€ 526.271
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ogentroost 39, 6841BM Arnhem
Ogentroost 39
2024 · 118 m²
€ 564.541
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 487.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauwweg 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.954 duidelijk in het hogere segment van Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwweg 89 in Arnhem.

Wat is Zonnedauwweg 89 in Arnhem waard?
Zonnedauwweg 89 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.954 (bandbreedte € 476.920 – € 606.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwweg 89 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwweg 89 in Arnhem is in oktober 2026 € 526.271 (bandbreedte € 499.957 – € 552.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwweg 89 in Arnhem?
Voor Zonnedauwweg 89 adviseren wij een bod van € 558.104 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwweg 89 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwweg 89 in Arnhem bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwweg 89 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwweg 89 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwweg 89 ligt rond € 541.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwweg 89?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.