Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwgraspad 8B

6841BL Arnhem

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.913
+1,0%
[ € 427.603 – € 544.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.133[ € 448.526 – € 495.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.096[ € 474.541 – € 524.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwgraspad 8B in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.913 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.82812 maanden +1,0%
€ -13.81012 mnd vs. NL -2,9%
Blauwgraspad 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.913 voor Blauwgraspad 8B in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwgraspad 8B in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.096. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.913.

Verwachte verkoopprijs Blauwgraspad 8B
€ 500.096[ € 474.541 – € 524.493 ]
Verkoper houdt over€ 493.345−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.248+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwgraspad 8B in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwgraspad 8B
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 472.133[ € 448.526 – € 495.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwgraspad 8B adviseren wij in een bod van € 500.096, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.133 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.913+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.096+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.101+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwgraspad 8B zal in bij een vraagprijs van € 472.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwgraspad 8B in Arnhem bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 485.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwgraspad 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.913
Verwachte verkoopprijs€ 500.096
Verwachte vraagprijs€ 472.133
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ogentroost 39, 6841BM Arnhem
Ogentroost 39
2024 · 118 m²
€ 564.541
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 487.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwgraspad 8B valt met een geschatte woningwaarde van € 485.913 duidelijk in het hogere segment van Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwgraspad 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwgraspad 8B in Arnhem.

Wat is Blauwgraspad 8B in Arnhem waard?
Blauwgraspad 8B in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.913 (bandbreedte € 427.603 – € 544.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwgraspad 8B in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Blauwgraspad 8B in Arnhem is in oktober 2026 € 472.133 (bandbreedte € 448.526 – € 495.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwgraspad 8B in Arnhem?
Voor Blauwgraspad 8B adviseren wij een bod van € 500.096 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwgraspad 8B in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwgraspad 8B in Arnhem bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwgraspad 8B in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwgraspad 8B in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwgraspad 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Blauwgraspad 8B ligt rond € 485.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwgraspad 8B?
Huishoudens in de buurt van Blauwgraspad 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.