Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgensterstraat 3

6841EV Arnhem

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.740
+1,0%
[ € 317.451 – € 404.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.584[ € 332.105 – € 367.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.252[ € 353.360 – € 390.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgensterstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.740 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 300Sinds september +0,1%
+€ 3.58412 maanden +1,0%
€ -10.25312 mnd vs. NL -2,9%
Morgensterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.740 voor Morgensterstraat 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgensterstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.252. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.740.

Verwachte verkoopprijs Morgensterstraat 3
€ 372.252[ € 353.360 – € 390.555 ]
Verkoper houdt over€ 366.907−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.847+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgensterstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Morgensterstraat 3
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 349.584[ € 332.105 – € 367.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgensterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 372.252, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.584 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.740+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.252+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.865+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgensterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgensterstraat 3 in Arnhem bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgensterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.740
Verwachte verkoopprijs€ 372.252
Verwachte vraagprijs€ 349.584
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgensterstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malburgen-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morgensterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgensterstraat 3 in Arnhem.

Wat is Morgensterstraat 3 in Arnhem waard?
Morgensterstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.740 (bandbreedte € 317.451 – € 404.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgensterstraat 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Morgensterstraat 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 349.584 (bandbreedte € 332.105 – € 367.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgensterstraat 3 in Arnhem?
Voor Morgensterstraat 3 adviseren wij een bod van € 372.252 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgensterstraat 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Morgensterstraat 3 in Arnhem bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgensterstraat 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgensterstraat 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgensterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Morgensterstraat 3 ligt rond € 360.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgensterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Morgensterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.