Huiswaardemeter

Woningwaarde Malvastraat 12

6841EZ Arnhem

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.434
+1,0%
[ € 344.462 – € 438.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.136[ € 360.179 – € 398.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.131[ € 383.591 – € 423.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvastraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.434 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.88912 maanden +1,0%
€ -11.12512 mnd vs. NL -2,9%
Malvastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.434 voor Malvastraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvastraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.131. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.434.

Verwachte verkoopprijs Malvastraat 12
€ 404.131[ € 383.591 – € 423.969 ]
Verkoper houdt over€ 398.436−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.364+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malvastraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Malvastraat 12
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 379.136[ € 360.179 – € 398.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvastraat 12 adviseren wij in een bod van € 404.131, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.136 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.434+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.131+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.338+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvastraat 12 in Arnhem bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.434
Verwachte verkoopprijs€ 404.131
Verwachte vraagprijs€ 379.136
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.434 zit Malvastraat 12 in het middensegment van Malburgen-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Malvastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvastraat 12 in Arnhem.

Wat is Malvastraat 12 in Arnhem waard?
Malvastraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.434 (bandbreedte € 344.462 – € 438.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malvastraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Malvastraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 379.136 (bandbreedte € 360.179 – € 398.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvastraat 12 in Arnhem?
Voor Malvastraat 12 adviseren wij een bod van € 404.131 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvastraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Malvastraat 12 in Arnhem bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvastraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvastraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Malvastraat 12 ligt rond € 391.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Malvastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.