Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinksestraat 22

6842AP Arnhem

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.109
+1,0%
[ € 383.776 – € 488.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.849[ € 402.657 – € 445.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.723[ € 426.011 – € 470.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinksestraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.109 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,1%
+€ 4.33312 maanden +1,0%
€ -12.39512 mnd vs. NL -2,9%
Brinksestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.109 voor Brinksestraat 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinksestraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.723. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.109.

Verwachte verkoopprijs Brinksestraat 22
€ 448.723[ € 426.011 – € 470.853 ]
Verkoper houdt over€ 442.537−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.847+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinksestraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Brinksestraat 22
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 423.849[ € 402.657 – € 445.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinksestraat 22 adviseren wij in een bod van € 448.723, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.849 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.109+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.723+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.159+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinksestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 423.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinksestraat 22 in Arnhem bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 436.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinksestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.109
Verwachte verkoopprijs€ 448.723
Verwachte vraagprijs€ 423.849
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinksestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinksestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinksestraat 22 in Arnhem.

Wat is Brinksestraat 22 in Arnhem waard?
Brinksestraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.109 (bandbreedte € 383.776 – € 488.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinksestraat 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Brinksestraat 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 423.849 (bandbreedte € 402.657 – € 445.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinksestraat 22 in Arnhem?
Voor Brinksestraat 22 adviseren wij een bod van € 448.723 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinksestraat 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Brinksestraat 22 in Arnhem bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinksestraat 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinksestraat 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinksestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Brinksestraat 22 ligt rond € 436.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinksestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Brinksestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.