Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem

Woningwaarde Gerststraat 8

6842CL Arnhem

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.766
+1,0%
[ € 490.834 – € 624.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.105[ € 548.297 – € 606.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerststraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.766 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds september +0,1%
+€ 5.54112 maanden +1,0%
€ -15.85312 mnd vs. NL -2,9%
Gerststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.766 voor Gerststraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerststraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.105. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.766.

Verwachte verkoopprijs Gerststraat 8
€ 571.105[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verkoper houdt over€ 563.573−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.677+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerststraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Gerststraat 8
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerststraat 8 adviseren wij in een bod van € 571.105, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.766+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.105+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.660+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerststraat 8 in Arnhem bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 557.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.766
Verwachte verkoopprijs€ 571.105
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Straatbeeld van Meester Merkxstraat 30, 6842CB Arnhem
Meester Merkxstraat 30
1962 · 108 m²
€ 511.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.766 ligt Gerststraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerststraat 8 in Arnhem.

Wat is Gerststraat 8 in Arnhem waard?
Gerststraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.766 (bandbreedte € 490.834 – € 624.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerststraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gerststraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerststraat 8 in Arnhem?
Voor Gerststraat 8 adviseren wij een bod van € 571.105 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerststraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gerststraat 8 in Arnhem bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerststraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerststraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Gerststraat 8 ligt rond € 557.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gerststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.