Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem

Woningwaarde Klapstraat 13-1

6842AC Arnhem

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.899
+0,1%
[ € 166.231 – € 211.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.641[ € 173.509 – € 191.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.371[ € 185.481 – € 205.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 13-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.899 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 157Sinds mei +0,1%
+€ 22012 maanden +0,1%
€ -7.78112 mnd vs. NL -4,1%
Klapstraat 13-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.899 voor Klapstraat 13-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 13-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.371. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.899.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 13-1
€ 195.371[ € 185.481 – € 205.005 ]
Verkoper houdt over€ 191.972−€ 3.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.428+€ 6.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapstraat 13-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Klapstraat 13-1
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 182.641[ € 173.509 – € 191.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 507.875[ € 175.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 13-1 adviseren wij in een bod van € 195.371, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.641 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.899+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.371+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.140+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 13-1 zal in bij een vraagprijs van € 182.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 13-1 in Arnhem bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 188.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 13-1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.899
Verwachte verkoopprijs€ 195.371
Verwachte vraagprijs€ 182.641
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (14%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 109 m²
€ 490.042
Straatbeeld van Westerveldsestraat 20A, 6842BT Arnhem
Westerveldsestraat 20A
2002 · 222 m²
€ 1.085.132
Straatbeeld van Zagerij 18, 6842BA Arnhem
Zagerij 18
2013 · 112 m²
€ 630.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.899 is Klapstraat 13-1 een van de meer betaalbare woningen in Elden. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 13-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 13-1 in Arnhem.

Wat is Klapstraat 13-1 in Arnhem waard?
Klapstraat 13-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.899 (bandbreedte € 166.231 – € 211.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapstraat 13-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klapstraat 13-1 in Arnhem is in juni 2026 € 182.641 (bandbreedte € 173.509 – € 191.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 13-1 in Arnhem?
Voor Klapstraat 13-1 adviseren wij een bod van € 195.371 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 13-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 13-1 in Arnhem bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 13-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapstraat 13-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 13-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 13-1 ligt rond € 188.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 13-1?
Huishoudens in de buurt van Klapstraat 13-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.