Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Merkxstraat 30, 6842CB Arnhem

Woningwaarde Meester Merkxstraat 30

6842CB Arnhem

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.946
+1,0%
[ € 450.512 – € 573.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.374[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Merkxstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.946 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.08612 maanden +1,0%
€ -14.55012 mnd vs. NL -2,9%
Meester Merkxstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.946 voor Meester Merkxstraat 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Merkxstraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.374. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.946.

Verwachte verkoopprijs Meester Merkxstraat 30
€ 526.374[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 519.334−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.051+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.334

Wat is de vraagprijs?

Meester Merkxstraat 30 in Arnhem staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Meester Merkxstraat 30
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Merkxstraat 30 adviseren wij in een bod van € 526.374, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.946+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.374+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.693+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Merkxstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Merkxstraat 30 in Arnhem bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 511.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Merkxstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.946
Verwachte verkoopprijs€ 526.374
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.946 zit Meester Merkxstraat 30 in het middensegment van Elden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Merkxstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Merkxstraat 30 in Arnhem.

Wat is Meester Merkxstraat 30 in Arnhem waard?
Meester Merkxstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.946 (bandbreedte € 450.512 – € 573.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de vraagprijs van Meester Merkxstraat 30 in Arnhem?
Meester Merkxstraat 30 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Merkxstraat 30 in Arnhem?
Voor Meester Merkxstraat 30 adviseren wij een bod van € 526.374 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Merkxstraat 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Merkxstraat 30 in Arnhem bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Merkxstraat 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Merkxstraat 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Merkxstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Meester Merkxstraat 30 ligt rond € 511.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Merkxstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Meester Merkxstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.