Huiswaardemeter
Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem

Woningwaarde Allegrolaan 18

6842DE Arnhem

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.467
+0,3%
[ € 436.011 – € 554.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.439[ € 457.367 – € 505.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.904[ € 483.894 – € 534.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Allegrolaan 18 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.467 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds juli +0,1%
+€ 1.70612 maanden +0,3%
€ -15.73412 mnd vs. NL -3,2%
Allegrolaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.467 voor Allegrolaan 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allegrolaan 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.904. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.467.

Verwachte verkoopprijs Allegrolaan 18
€ 509.904[ € 483.894 – € 534.831 ]
Verkoper houdt over€ 503.045−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.252+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allegrolaan 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Allegrolaan 18
Onder gem. in buurt EldenBoven gem.
€ 481.439[ € 457.367 – € 505.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elden
€ 802.417[ € 385.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allegrolaan 18 adviseren wij in een bod van € 509.904, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.439 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.467+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.904+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.399+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allegrolaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 481.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allegrolaan 18 in Arnhem bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 495.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allegrolaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.467
Verwachte verkoopprijs€ 509.904
Verwachte vraagprijs€ 481.439
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 144 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Straatbeeld van Westerveldsestraat 20A, 6842BT Arnhem
Westerveldsestraat 20A
2002 · 222 m²
€ 1.097.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.467 zit Allegrolaan 18 in het middensegment van Elden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Allegrolaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allegrolaan 18 in Arnhem.

Wat is Allegrolaan 18 in Arnhem waard?
Allegrolaan 18 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.467 (bandbreedte € 436.011 – € 554.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allegrolaan 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Allegrolaan 18 in Arnhem is in augustus 2026 € 481.439 (bandbreedte € 457.367 – € 505.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Allegrolaan 18 in Arnhem?
Voor Allegrolaan 18 adviseren wij een bod van € 509.904 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allegrolaan 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Allegrolaan 18 in Arnhem bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allegrolaan 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allegrolaan 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allegrolaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Allegrolaan 18 ligt rond € 495.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allegrolaan 18?
Huishoudens in de buurt van Allegrolaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.