Huiswaardemeter

Woningwaarde Tappisstraat 28

6842AS Arnhem

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.480
+1,0%
[ € 551.302 – € 701.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.655[ € 581.072 – € 642.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.664[ € 608.963 – € 673.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Tappisstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.480 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.22412 maanden +1,0%
€ -17.80512 mnd vs. NL -2,9%
Tappisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.480 voor Tappisstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tappisstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.664. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.480.

Verwachte verkoopprijs Tappisstraat 28
€ 641.664[ € 608.963 – € 673.065 ]
Verkoper houdt over€ 633.356−€ 8.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.647+€ 14.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tappisstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Tappisstraat 28
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 611.655[ € 581.072 – € 642.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tappisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 641.664, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.655 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.480+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.664+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.747+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tappisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 611.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tappisstraat 28 in Arnhem bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 626.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tappisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.480
Verwachte verkoopprijs€ 641.664
Verwachte vraagprijs€ 611.655
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tappisstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.480 duidelijk in het hogere segment van Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tappisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tappisstraat 28 in Arnhem.

Wat is Tappisstraat 28 in Arnhem waard?
Tappisstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.480 (bandbreedte € 551.302 – € 701.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tappisstraat 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tappisstraat 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 611.655 (bandbreedte € 581.072 – € 642.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Tappisstraat 28 in Arnhem?
Voor Tappisstraat 28 adviseren wij een bod van € 641.664 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tappisstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tappisstraat 28 in Arnhem bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tappisstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tappisstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tappisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Tappisstraat 28 ligt rond € 626.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tappisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Tappisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.