Huiswaardemeter

Woningwaarde I.W.J. Vos de Waelstraat 14

6842AW Arnhem

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.949
+1,0%
[ € 468.115 – € 595.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.007[ € 491.157 – € 542.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.322[ € 519.644 – € 574.343 ]

Wat is mijn huis waard?

I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.949 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,1%
+€ 5.28512 maanden +1,0%
€ -15.11912 mnd vs. NL -2,9%
I.W.J. Vos de Waelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.949 voor I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.322. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.949.

Verwachte verkoopprijs I.W.J. Vos de Waelstraat 14
€ 547.322[ € 519.644 – € 574.343 ]
Verkoper houdt over€ 540.051−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.418+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs I.W.J. Vos de Waelstraat 14
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 517.007[ € 491.157 – € 542.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor I.W.J. Vos de Waelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 547.322, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.007 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.949+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.322+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.688+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

I.W.J. Vos de Waelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 517.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 531.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over I.W.J. Vos de Waelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.949
Verwachte verkoopprijs€ 547.322
Verwachte vraagprijs€ 517.007
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerij 18, 6842BA Arnhem
Zagerij 18
2013 · 112 m²
€ 623.466
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Westerveldsestraat 20A, 6842BT Arnhem
Westerveldsestraat 20A
2002 · 222 m²
€ 1.097.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.949 zit I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in het middensegment van Elden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over I.W.J. Vos de Waelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem.

Wat is I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem waard?
I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.949 (bandbreedte € 468.115 – € 595.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem is in oktober 2026 € 517.007 (bandbreedte € 491.157 – € 542.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem?
Voor I.W.J. Vos de Waelstraat 14 adviseren wij een bod van € 547.322 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van I.W.J. Vos de Waelstraat 14 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van I.W.J. Vos de Waelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van I.W.J. Vos de Waelstraat 14 ligt rond € 531.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van I.W.J. Vos de Waelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van I.W.J. Vos de Waelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.