Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg-West 23B

6842BA Arnhem

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.626
+1,0%
[ € 513.591 – € 653.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.799[ € 538.459 – € 595.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.952[ € 570.228 – € 630.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-West 23B in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.626 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,1%
+€ 5.79812 maanden +1,0%
€ -16.58812 mnd vs. NL -2,9%
Rijksweg-West 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.626 voor Rijksweg-West 23B in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-West 23B in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.952. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.626.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-West 23B
€ 600.952[ € 570.228 – € 630.252 ]
Verkoper houdt over€ 593.092−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.121+€ 14.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg-West 23B in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg-West 23B
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 566.799[ € 538.459 – € 595.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-West 23B adviseren wij in een bod van € 600.952, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.799 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.626+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.952+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.000+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-West 23B zal in bij een vraagprijs van € 566.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-West 23B in Arnhem bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 583.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-West 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.626
Verwachte verkoopprijs€ 600.952
Verwachte vraagprijs€ 566.799
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.626 ligt Rijksweg-West 23B een stuk boven het buurtgemiddelde in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-West 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-West 23B in Arnhem.

Wat is Rijksweg-West 23B in Arnhem waard?
Rijksweg-West 23B in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.626 (bandbreedte € 513.591 – € 653.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg-West 23B in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg-West 23B in Arnhem is in oktober 2026 € 566.799 (bandbreedte € 538.459 – € 595.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-West 23B in Arnhem?
Voor Rijksweg-West 23B adviseren wij een bod van € 600.952 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-West 23B in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-West 23B in Arnhem bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-West 23B in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-West 23B in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-West 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-West 23B ligt rond € 583.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-West 23B?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-West 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.