Woningwaarde Molenweg 40A

6842BG Arnhem

127 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 4.459Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 566.313

+1,0%

[ € 498.355 – € 634.271 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 552.656[ € 525.023 – € 580.289 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 580.308[ € 555.999 – € 614.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 40A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.313 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.62612 maanden +1,0%+1,0%

€ -16.09612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Molenweg 40A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.313 voor Molenweg 40A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 40A in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.308. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.313.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 40A

€ 580.308[ € 555.999 – € 614.526 ]

Verkoper houdt over€ 572.675−€ 7.633 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.064+€ 13.756 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.308

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 572.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 40A in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 552.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 40A

Onder gem. in ArnhemBoven gem.

€ 552.656[ € 525.023 – € 580.289 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]

Gem. vraagprijs in Arnhem

€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 40A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 580.308, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.656 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.313+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.308+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 609.323+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 40A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 552.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 40A in Arnhem bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 566.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 766.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.904/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769

OZB€ 49

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.904

Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.313

Verwachte verkoopprijs€ 580.308

Verwachte vraagprijs€ 552.656

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (11%)

C (17%)

D (14%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.313 ligt Molenweg 40A een stuk boven het buurtgemiddelde in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 40A in Arnhem.

Wat is Molenweg 40A in Arnhem waard?

Molenweg 40A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.313 (bandbreedte € 498.355 – € 634.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 40A in Arnhem?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 40A in Arnhem is in oktober 2026 € 552.656 (bandbreedte € 525.023 – € 580.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 40A in Arnhem?

Voor Molenweg 40A adviseren wij een bod van € 580.308 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 40A in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 40A in Arnhem bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 40A in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 40A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 40A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 40A ligt rond € 566.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 40A?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.