Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Merkxstraat 9

6842CA Arnhem

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.862
+1,0%
[ € 498.839 – € 634.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.323[ € 524.707 – € 579.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.372[ € 556.189 – € 614.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Merkxstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.862 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,1%
+€ 5.63212 maanden +1,0%
€ -16.11112 mnd vs. NL -2,9%
Meester Merkxstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.862 voor Meester Merkxstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Merkxstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.372. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.862.

Verwachte verkoopprijs Meester Merkxstraat 9
€ 583.372[ € 556.189 – € 614.735 ]
Verkoper houdt over€ 575.705−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.189+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Merkxstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Merkxstraat 9
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 552.323[ € 524.707 – € 579.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Merkxstraat 9 adviseren wij in een bod van € 583.372, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 552.323 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.372+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.541+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Merkxstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 552.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Merkxstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 566.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Merkxstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.862
Verwachte verkoopprijs€ 583.372
Verwachte vraagprijs€ 552.323
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.862 ligt Meester Merkxstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Merkxstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Merkxstraat 9 in Arnhem.

Wat is Meester Merkxstraat 9 in Arnhem waard?
Meester Merkxstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.862 (bandbreedte € 498.839 – € 634.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Merkxstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Meester Merkxstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 552.323 (bandbreedte € 524.707 – € 579.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Merkxstraat 9 in Arnhem?
Voor Meester Merkxstraat 9 adviseren wij een bod van € 583.372 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Merkxstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Merkxstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Merkxstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Merkxstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Merkxstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Meester Merkxstraat 9 ligt rond € 566.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Merkxstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meester Merkxstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.