Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Roodbeenhof 13

6842CX Arnhem

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.394
+1,0%
[ € 402.507 – € 512.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.099[ € 421.894 – € 466.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.087[ € 447.208 – € 494.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.394 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.54412 maanden +1,0%
€ -13.00012 mnd vs. NL -2,9%
Willem Roodbeenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.394 voor Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.087. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.394.

Verwachte verkoopprijs Willem Roodbeenhof 13
€ 471.087[ € 447.208 – € 494.282 ]
Verkoper houdt over€ 464.655−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.659+€ 11.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Roodbeenhof 13
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 444.099[ € 421.894 – € 466.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Roodbeenhof 13 adviseren wij in een bod van € 471.087, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.099 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.394+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.087+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.641+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Roodbeenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 457.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Roodbeenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.394
Verwachte verkoopprijs€ 471.087
Verwachte vraagprijs€ 444.099
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerij 18, 6842BA Arnhem
Zagerij 18
2013 · 112 m²
€ 623.466
Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Westerveldsestraat 20A, 6842BT Arnhem
Westerveldsestraat 20A
2002 · 222 m²
€ 1.097.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Roodbeenhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Roodbeenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem.

Wat is Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem waard?
Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.394 (bandbreedte € 402.507 – € 512.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 444.099 (bandbreedte € 421.894 – € 466.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem?
Voor Willem Roodbeenhof 13 adviseren wij een bod van € 471.087 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Roodbeenhof 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Roodbeenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Willem Roodbeenhof 13 ligt rond € 457.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Roodbeenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Willem Roodbeenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.