Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Roodbeenhof 45

6842CX Arnhem

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.990
+1,0%
[ € 436.471 – € 555.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.573[ € 457.494 – € 505.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.839[ € 484.944 – € 535.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.990 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,1%
+€ 4.92812 maanden +1,0%
€ -14.09612 mnd vs. NL -2,9%
Willem Roodbeenhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.990 voor Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.839. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.990.

Verwachte verkoopprijs Willem Roodbeenhof 45
€ 510.839[ € 484.944 – € 535.991 ]
Verkoper houdt over€ 503.970−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.206+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Roodbeenhof 45
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 481.573[ € 457.494 – € 505.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Roodbeenhof 45 adviseren wij in een bod van € 510.839, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.573 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.990+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.839+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.381+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Roodbeenhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 481.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 495.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Roodbeenhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.990
Verwachte verkoopprijs€ 510.839
Verwachte vraagprijs€ 481.573
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerij 18, 6842BA Arnhem
Zagerij 18
2013 · 112 m²
€ 623.466
Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Westerveldsestraat 20A, 6842BT Arnhem
Westerveldsestraat 20A
2002 · 222 m²
€ 1.097.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.990 zit Willem Roodbeenhof 45 in het middensegment van Elden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Roodbeenhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem.

Wat is Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem waard?
Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.990 (bandbreedte € 436.471 – € 555.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem is in oktober 2026 € 481.573 (bandbreedte € 457.494 – € 505.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem?
Voor Willem Roodbeenhof 45 adviseren wij een bod van € 510.839 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Roodbeenhof 45 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Roodbeenhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Willem Roodbeenhof 45 ligt rond € 495.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Roodbeenhof 45?
Huishoudens in de buurt van Willem Roodbeenhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.