Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenhoefpad 10

6843DA Arnhem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.146
+1,0%
[ € 263.248 – € 335.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.737[ € 275.250 – € 304.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.861[ € 293.141 – € 323.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenhoefpad 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.146 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%
+€ 2.97212 maanden +1,0%
€ -8.50212 mnd vs. NL -2,9%
Kortenhoefpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.146 voor Kortenhoefpad 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenhoefpad 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.861. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.146.

Verwachte verkoopprijs Kortenhoefpad 10
€ 308.861[ € 293.141 – € 323.999 ]
Verkoper houdt over€ 304.214−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.188+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenhoefpad 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenhoefpad 10
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 289.737[ € 275.250 – € 304.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 428.053[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenhoefpad 10 adviseren wij in een bod van € 308.861, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.737 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.146+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.861+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.304+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenhoefpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenhoefpad 10 in Arnhem bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 299.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenhoefpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.146
Verwachte verkoopprijs€ 308.861
Verwachte vraagprijs€ 289.737
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (17%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Elderveld-Noord

Elderveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 34, 6843DJ Arnhem
Hilversumstraat 34
1974 · 99 m²
€ 355.922
Straatbeeld van Naardenstraat 37, 6843AC Arnhem
Naardenstraat 37
1975 · 100 m²
€ 338.818
Straatbeeld van Schipholplein 205, 6843BP Arnhem
Schipholplein 205
1974 · 53 m²
€ 201.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenhoefpad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderveld-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kortenhoefpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenhoefpad 10 in Arnhem.

Wat is Kortenhoefpad 10 in Arnhem waard?
Kortenhoefpad 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.146 (bandbreedte € 263.248 – € 335.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenhoefpad 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kortenhoefpad 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 289.737 (bandbreedte € 275.250 – € 304.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenhoefpad 10 in Arnhem?
Voor Kortenhoefpad 10 adviseren wij een bod van € 308.861 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenhoefpad 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenhoefpad 10 in Arnhem bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenhoefpad 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenhoefpad 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenhoefpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kortenhoefpad 10 ligt rond € 299.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenhoefpad 10?
Huishoudens in de buurt van Kortenhoefpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.