Huiswaardemeter

Woningwaarde Achthuizenplantsoen 7

6843DW Arnhem

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.610
+1,0%
[ € 365.737 – € 465.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.946[ € 383.749 – € 424.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.611[ € 406.006 – € 448.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.610 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds september +0,1%
+€ 4.12912 maanden +1,0%
€ -11.81212 mnd vs. NL -2,9%
Achthuizenplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.610 voor Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.611. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.610.

Verwachte verkoopprijs Achthuizenplantsoen 7
€ 427.611[ € 406.006 – € 448.743 ]
Verkoper houdt over€ 421.657−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.313+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Achthuizenplantsoen 7
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 403.946[ € 383.749 – € 424.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achthuizenplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 427.611, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.946 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.610+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.611+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.992+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achthuizenplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achthuizenplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.610
Verwachte verkoopprijs€ 427.611
Verwachte vraagprijs€ 403.946
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeuwijkplaats 9, 6843KA Arnhem
Reeuwijkplaats 9
1974 · 114 m²
€ 367.328
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 44, 6843GE Arnhem
Waddinxveenstraat 44
1976 · 114 m²
€ 386.721
Straatbeeld van Rijsoordplantsoen 2, 6843KJ Arnhem
Rijsoordplantsoen 2
1974 · 116 m²
€ 508.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.610 ligt Achthuizenplantsoen 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achthuizenplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem.

Wat is Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem waard?
Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.610 (bandbreedte € 365.737 – € 465.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 403.946 (bandbreedte € 383.749 – € 424.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem?
Voor Achthuizenplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 427.611 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achthuizenplantsoen 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achthuizenplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Achthuizenplantsoen 7 ligt rond € 415.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achthuizenplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Achthuizenplantsoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.