Huiswaardemeter

Woningwaarde Melissantpad 24

6843DZ Arnhem

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.793
+1,0%
[ € 332.458 – € 423.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.331[ € 348.014 – € 384.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.613[ € 369.939 – € 408.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Melissantpad 24 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.793 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,1%
+€ 3.75312 maanden +1,0%
€ -10.73812 mnd vs. NL -2,9%
Melissantpad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.793 voor Melissantpad 24 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melissantpad 24 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.613. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.793.

Verwachte verkoopprijs Melissantpad 24
€ 389.613[ € 369.939 – € 408.881 ]
Verkoper houdt over€ 384.077−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.555+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melissantpad 24 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Melissantpad 24
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 366.331[ € 348.014 – € 384.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melissantpad 24 adviseren wij in een bod van € 389.613, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.331 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.793+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.613+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.094+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melissantpad 24 zal in bij een vraagprijs van € 366.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melissantpad 24 in Arnhem bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 377.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melissantpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.793
Verwachte verkoopprijs€ 389.613
Verwachte vraagprijs€ 366.331
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeuwijkplaats 9, 6843KA Arnhem
Reeuwijkplaats 9
1974 · 114 m²
€ 367.328
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 44, 6843GE Arnhem
Waddinxveenstraat 44
1976 · 114 m²
€ 386.721
Straatbeeld van Rijsoordplantsoen 2, 6843KJ Arnhem
Rijsoordplantsoen 2
1974 · 116 m²
€ 508.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.793 zit Melissantpad 24 in het middensegment van Elderveld-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melissantpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melissantpad 24 in Arnhem.

Wat is Melissantpad 24 in Arnhem waard?
Melissantpad 24 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.793 (bandbreedte € 332.458 – € 423.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melissantpad 24 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Melissantpad 24 in Arnhem is in oktober 2026 € 366.331 (bandbreedte € 348.014 – € 384.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Melissantpad 24 in Arnhem?
Voor Melissantpad 24 adviseren wij een bod van € 389.613 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melissantpad 24 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Melissantpad 24 in Arnhem bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melissantpad 24 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melissantpad 24 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melissantpad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Melissantpad 24 ligt rond € 377.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melissantpad 24?
Huishoudens in de buurt van Melissantpad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.