Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodegravenplantsoen 18

6843ED Arnhem

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.040
+1,0%
[ € 359.075 – € 457.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.343[ € 376.526 – € 416.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.082[ € 398.741 – € 440.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.040 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.05412 maanden +1,0%
€ -11.59712 mnd vs. NL -2,9%
Bodegravenplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.040 voor Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.082. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.040.

Verwachte verkoopprijs Bodegravenplantsoen 18
€ 420.082[ € 398.741 – € 440.713 ]
Verkoper houdt over€ 414.211−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.634+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Bodegravenplantsoen 18
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 396.343[ € 376.526 – € 416.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 433.833[ € 379.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodegravenplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 420.082, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.343 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.040+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.082+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.086+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodegravenplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 396.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 408.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodegravenplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.040
Verwachte verkoopprijs€ 420.082
Verwachte vraagprijs€ 396.343
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeuwijkplaats 9, 6843KA Arnhem
Reeuwijkplaats 9
1974 · 114 m²
€ 367.328
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 44, 6843GE Arnhem
Waddinxveenstraat 44
1976 · 114 m²
€ 386.721
Straatbeeld van Rijsoordplantsoen 2, 6843KJ Arnhem
Rijsoordplantsoen 2
1974 · 116 m²
€ 508.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.040 ligt Bodegravenplantsoen 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bodegravenplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem.

Wat is Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem waard?
Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.040 (bandbreedte € 359.075 – € 457.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 396.343 (bandbreedte € 376.526 – € 416.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem?
Voor Bodegravenplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 420.082 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodegravenplantsoen 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodegravenplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Bodegravenplantsoen 18 ligt rond € 408.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodegravenplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Bodegravenplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.