Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingenweg 849

6843GZ Arnhem

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.684
+1,0%
[ € 494.282 – € 629.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.514[ € 551.800 – € 609.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingenweg 849 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.684 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,1%
+€ 5.58012 maanden +1,0%
€ -15.96412 mnd vs. NL -2,9%
Vlaardingenweg 849
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.684 voor Vlaardingenweg 849 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingenweg 849 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.514. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 561.684.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingenweg 849
€ 577.514[ € 551.800 – € 609.884 ]
Verkoper houdt over€ 569.911−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.214+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.911

Wat is de vraagprijs?

Vlaardingenweg 849 in Arnhem staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Vlaardingenweg 849
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingenweg 849 adviseren wij in een bod van € 577.514, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.684+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.514+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.390+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingenweg 849 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingenweg 849 in Arnhem bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 561.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingenweg 849

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.684
Verwachte verkoopprijs€ 577.514
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasserdamstraat 33, 6843NH Arnhem
Alblasserdamstraat 33
1973 · 131 m²
€ 399.384
Straatbeeld van Nieuwkoopstraat 23, 6843NK Arnhem
Nieuwkoopstraat 23
1973 · 125 m²
€ 404.053
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 44, 6843GE Arnhem
Waddinxveenstraat 44
1976 · 114 m²
€ 386.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaardingenweg 849 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.684 duidelijk in het hogere segment van Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlaardingenweg 849

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingenweg 849 in Arnhem.

Wat is Vlaardingenweg 849 in Arnhem waard?
Vlaardingenweg 849 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.684 (bandbreedte € 494.282 – € 629.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vlaardingenweg 849 in Arnhem?
Vlaardingenweg 849 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingenweg 849 in Arnhem?
Voor Vlaardingenweg 849 adviseren wij een bod van € 577.514 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingenweg 849 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingenweg 849 in Arnhem bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingenweg 849 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingenweg 849 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingenweg 849?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingenweg 849 ligt rond € 561.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingenweg 849?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingenweg 849 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.