Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorschotenhof 9

6843KN Arnhem

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.317
+1,0%
[ € 411.239 – € 523.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.943[ € 431.246 – € 476.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.085[ € 456.690 – € 504.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschotenhof 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.317 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.64312 maanden +1,0%
€ -13.28212 mnd vs. NL -2,9%
Voorschotenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.317 voor Voorschotenhof 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschotenhof 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.317.

Verwachte verkoopprijs Voorschotenhof 9
€ 481.085[ € 456.690 – € 504.762 ]
Verkoper houdt over€ 474.543−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.857+€ 11.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorschotenhof 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Voorschotenhof 9
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 453.943[ € 431.246 – € 476.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschotenhof 9 adviseren wij in een bod van € 481.085, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.943 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.085+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.139+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschotenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 453.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschotenhof 9 in Arnhem bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 467.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschotenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.317
Verwachte verkoopprijs€ 481.085
Verwachte vraagprijs€ 453.943
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwkoopstraat 23, 6843NK Arnhem
Nieuwkoopstraat 23
1973 · 125 m²
€ 404.053
Straatbeeld van Alblasserdamstraat 33, 6843NH Arnhem
Alblasserdamstraat 33
1973 · 131 m²
€ 399.384
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 44, 6843GE Arnhem
Waddinxveenstraat 44
1976 · 114 m²
€ 386.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorschotenhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.317 duidelijk in het hogere segment van Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorschotenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschotenhof 9 in Arnhem.

Wat is Voorschotenhof 9 in Arnhem waard?
Voorschotenhof 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.317 (bandbreedte € 411.239 – € 523.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorschotenhof 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Voorschotenhof 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 453.943 (bandbreedte € 431.246 – € 476.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschotenhof 9 in Arnhem?
Voor Voorschotenhof 9 adviseren wij een bod van € 481.085 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschotenhof 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschotenhof 9 in Arnhem bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschotenhof 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschotenhof 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschotenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Voorschotenhof 9 ligt rond € 467.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschotenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Voorschotenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.