Huiswaardemeter

Woningwaarde Leimuidenplaats 5

6843HH Arnhem

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.624
+1,0%
[ € 305.909 – € 389.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.833[ € 319.991 – € 353.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.761[ € 340.470 – € 376.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuidenplaats 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.624 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 289Sinds september +0,1%
+€ 3.45412 maanden +1,0%
€ -9.88012 mnd vs. NL -2,9%
Leimuidenplaats 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.624 voor Leimuidenplaats 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuidenplaats 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.761. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.624.

Verwachte verkoopprijs Leimuidenplaats 5
€ 358.761[ € 340.470 – € 376.310 ]
Verkoper houdt over€ 353.565−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.086+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leimuidenplaats 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Leimuidenplaats 5
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 336.833[ € 319.991 – € 353.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.951 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuidenplaats 5 adviseren wij in een bod van € 358.761, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.833 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.624+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.761+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.699+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuidenplaats 5 zal in bij een vraagprijs van € 336.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuidenplaats 5 in Arnhem bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 347.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuidenplaats 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.624
Verwachte verkoopprijs€ 358.761
Verwachte vraagprijs€ 336.833
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volendamstraat 54, 6843VN Arnhem
Volendamstraat 54
1986 · 120 m²
€ 476.836
Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.624 zit Leimuidenplaats 5 in het middensegment van Elderveld-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leimuidenplaats 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuidenplaats 5 in Arnhem.

Wat is Leimuidenplaats 5 in Arnhem waard?
Leimuidenplaats 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.624 (bandbreedte € 305.909 – € 389.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leimuidenplaats 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Leimuidenplaats 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 336.833 (bandbreedte € 319.991 – € 353.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Leimuidenplaats 5 in Arnhem?
Voor Leimuidenplaats 5 adviseren wij een bod van € 358.761 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leimuidenplaats 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leimuidenplaats 5 in Arnhem bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leimuidenplaats 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leimuidenplaats 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuidenplaats 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leimuidenplaats 5 ligt rond € 347.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leimuidenplaats 5?
Huishoudens in de buurt van Leimuidenplaats 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.