Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellevoetsluisstraat 40

6843HS Arnhem

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.555
+1,0%
[ € 439.608 – € 559.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.458[ € 461.185 – € 509.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.061[ € 487.934 – € 539.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.555 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.96312 maanden +1,0%
€ -14.19812 mnd vs. NL -2,9%
Hellevoetsluisstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.555 voor Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.061. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.555.

Verwachte verkoopprijs Hellevoetsluisstraat 40
€ 514.061[ € 487.934 – € 539.295 ]
Verkoper houdt over€ 507.156−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.492+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Hellevoetsluisstraat 40
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 485.458[ € 461.185 – € 509.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellevoetsluisstraat 40 adviseren wij in een bod van € 514.061, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.458 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.555+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.061+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.764+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellevoetsluisstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 485.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 499.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellevoetsluisstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.555
Verwachte verkoopprijs€ 514.061
Verwachte vraagprijs€ 485.458
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasserdamstraat 33, 6843NH Arnhem
Alblasserdamstraat 33
1973 · 131 m²
€ 399.384
Straatbeeld van Nieuwkoopstraat 23, 6843NK Arnhem
Nieuwkoopstraat 23
1973 · 125 m²
€ 404.053
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 44, 6843GE Arnhem
Waddinxveenstraat 44
1976 · 114 m²
€ 386.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellevoetsluisstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.555 duidelijk in het hogere segment van Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hellevoetsluisstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem.

Wat is Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem waard?
Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.555 (bandbreedte € 439.608 – € 559.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem is in oktober 2026 € 485.458 (bandbreedte € 461.185 – € 509.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem?
Voor Hellevoetsluisstraat 40 adviseren wij een bod van € 514.061 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellevoetsluisstraat 40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellevoetsluisstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hellevoetsluisstraat 40 ligt rond € 499.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellevoetsluisstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Hellevoetsluisstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.