Huiswaardemeter

Woningwaarde Oegstgeeststraat 5

6843HV Arnhem

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.657
+1,0%
[ € 452.018 – € 575.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.272[ € 475.258 – € 525.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.618[ € 503.773 – € 556.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeeststraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.657 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,1%
+€ 5.10312 maanden +1,0%
€ -14.59912 mnd vs. NL -2,9%
Oegstgeeststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.657 voor Oegstgeeststraat 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeeststraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.618. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.657.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeeststraat 5
€ 528.618[ € 503.773 – € 556.803 ]
Verkoper houdt over€ 521.553−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.340+€ 12.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oegstgeeststraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Oegstgeeststraat 5
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 500.272[ € 475.258 – € 525.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeeststraat 5 adviseren wij in een bod van € 528.618, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 500.272 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.657+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.618+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.049+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeeststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeeststraat 5 in Arnhem bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 513.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeeststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.657
Verwachte verkoopprijs€ 528.618
Verwachte vraagprijs€ 500.272
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasserdamstraat 33, 6843NH Arnhem
Alblasserdamstraat 33
1973 · 131 m²
€ 399.384
Straatbeeld van Nieuwkoopstraat 23, 6843NK Arnhem
Nieuwkoopstraat 23
1973 · 125 m²
€ 404.053
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 44, 6843GE Arnhem
Waddinxveenstraat 44
1976 · 114 m²
€ 386.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oegstgeeststraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.657 duidelijk in het hogere segment van Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oegstgeeststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeeststraat 5 in Arnhem.

Wat is Oegstgeeststraat 5 in Arnhem waard?
Oegstgeeststraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.657 (bandbreedte € 452.018 – € 575.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oegstgeeststraat 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oegstgeeststraat 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 500.272 (bandbreedte € 475.258 – € 525.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeeststraat 5 in Arnhem?
Voor Oegstgeeststraat 5 adviseren wij een bod van € 528.618 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oegstgeeststraat 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeeststraat 5 in Arnhem bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeeststraat 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oegstgeeststraat 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeeststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeeststraat 5 ligt rond € 513.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oegstgeeststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oegstgeeststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.