Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortlandplaats 21

6843HZ Arnhem

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.391
+1,0%
[ € 295.144 – € 375.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.948[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortlandplaats 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.391 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.33212 maanden +1,0%
€ -9.53212 mnd vs. NL -2,9%
Kortlandplaats 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.391 voor Kortlandplaats 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortlandplaats 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.391.

Verwachte verkoopprijs Kortlandplaats 21
€ 345.948[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 340.893−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.017+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortlandplaats 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Kortlandplaats 21
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortlandplaats 21 adviseren wij in een bod van € 345.948, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.391+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.948+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.245+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortlandplaats 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortlandplaats 21 in Arnhem bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortlandplaats 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.391
Verwachte verkoopprijs€ 345.948
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volendamstraat 54, 6843VN Arnhem
Volendamstraat 54
1986 · 120 m²
€ 476.836
Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 48, 6843WZ Arnhem
Enkhuizenstraat 48
1982 · 99 m²
€ 406.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortlandplaats 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderveld-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortlandplaats 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortlandplaats 21 in Arnhem.

Wat is Kortlandplaats 21 in Arnhem waard?
Kortlandplaats 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.391 (bandbreedte € 295.144 – € 375.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortlandplaats 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kortlandplaats 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortlandplaats 21 in Arnhem?
Voor Kortlandplaats 21 adviseren wij een bod van € 345.948 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortlandplaats 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kortlandplaats 21 in Arnhem bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortlandplaats 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortlandplaats 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortlandplaats 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kortlandplaats 21 ligt rond € 335.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortlandplaats 21?
Huishoudens in de buurt van Kortlandplaats 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.