Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamsingel 55

6843MN Arnhem

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.564
+1,0%
[ € 259.216 – € 329.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.614[ € 271.333 – € 299.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.795[ € 288.427 – € 318.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsingel 55 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.564 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 245Sinds september +0,1%
+€ 2.92612 maanden +1,0%
€ -8.37212 mnd vs. NL -2,9%
Rotterdamsingel 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.564 voor Rotterdamsingel 55 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsingel 55 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.564.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsingel 55
€ 303.795[ € 288.427 – € 318.788 ]
Verkoper houdt over€ 299.203−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.021+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamsingel 55 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamsingel 55
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 285.614[ € 271.333 – € 299.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 428.053[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsingel 55 adviseren wij in een bod van € 303.795, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.614 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.564+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.795+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.985+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsingel 55 zal in bij een vraagprijs van € 285.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsingel 55 in Arnhem bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 294.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsingel 55

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.564
Verwachte verkoopprijs€ 303.795
Verwachte vraagprijs€ 285.614
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (17%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Elderveld-Noord

Elderveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 34, 6843DJ Arnhem
Hilversumstraat 34
1974 · 99 m²
€ 355.922
Straatbeeld van Naardenstraat 37, 6843AC Arnhem
Naardenstraat 37
1975 · 100 m²
€ 338.818
Straatbeeld van Schipholplein 205, 6843BP Arnhem
Schipholplein 205
1974 · 53 m²
€ 201.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsingel 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderveld-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsingel 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsingel 55 in Arnhem.

Wat is Rotterdamsingel 55 in Arnhem waard?
Rotterdamsingel 55 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.564 (bandbreedte € 259.216 – € 329.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamsingel 55 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamsingel 55 in Arnhem is in oktober 2026 € 285.614 (bandbreedte € 271.333 – € 299.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsingel 55 in Arnhem?
Voor Rotterdamsingel 55 adviseren wij een bod van € 303.795 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsingel 55 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsingel 55 in Arnhem bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsingel 55 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsingel 55 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsingel 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsingel 55 ligt rond € 294.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsingel 55?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsingel 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.