Huiswaardemeter

Woningwaarde Volendamstraat 19

6843VM Arnhem

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.961
+1,0%
[ € 360.766 – € 459.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.286[ € 378.372 – € 418.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.978[ € 400.696 – € 442.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Volendamstraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.961 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.07312 maanden +1,0%
€ -11.65212 mnd vs. NL -2,9%
Volendamstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.961 voor Volendamstraat 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volendamstraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.978. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.961.

Verwachte verkoopprijs Volendamstraat 19
€ 421.978[ € 400.696 – € 442.874 ]
Verkoper houdt over€ 416.086−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.568+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volendamstraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Volendamstraat 19
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 398.286[ € 378.372 – € 418.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volendamstraat 19 adviseren wij in een bod van € 421.978, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.286 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.961+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.978+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.077+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volendamstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 398.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volendamstraat 19 in Arnhem bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 409.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volendamstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.961
Verwachte verkoopprijs€ 421.978
Verwachte vraagprijs€ 398.286
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Straatbeeld van Volendamstraat 54, 6843VN Arnhem
Volendamstraat 54
1986 · 120 m²
€ 476.836
Straatbeeld van Reurikwei 22, 6843XW Arnhem
Reurikwei 22
1977 · 104 m²
€ 429.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volendamstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volendamstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volendamstraat 19 in Arnhem.

Wat is Volendamstraat 19 in Arnhem waard?
Volendamstraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.961 (bandbreedte € 360.766 – € 459.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volendamstraat 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Volendamstraat 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 398.286 (bandbreedte € 378.372 – € 418.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Volendamstraat 19 in Arnhem?
Voor Volendamstraat 19 adviseren wij een bod van € 421.978 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volendamstraat 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Volendamstraat 19 in Arnhem bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volendamstraat 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volendamstraat 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volendamstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Volendamstraat 19 ligt rond € 409.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volendamstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Volendamstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.