Huiswaardemeter

Woningwaarde Volendamstraat 21

6843VM Arnhem

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.333
+1,0%
[ € 334.693 – € 425.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.508[ € 350.083 – € 386.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.537[ € 372.488 – € 411.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Volendamstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.333 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 316Sinds september +0,1%
+€ 3.77912 maanden +1,0%
€ -10.80912 mnd vs. NL -2,9%
Volendamstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.333 voor Volendamstraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volendamstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.537. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.333.

Verwachte verkoopprijs Volendamstraat 21
€ 392.537[ € 372.488 – € 411.697 ]
Verkoper houdt over€ 386.969−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.538+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volendamstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Volendamstraat 21
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 368.508[ € 350.083 – € 386.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volendamstraat 21 adviseren wij in een bod van € 392.537, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.508 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.333+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.537+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.164+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volendamstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 368.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volendamstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 380.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volendamstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.333
Verwachte verkoopprijs€ 392.537
Verwachte vraagprijs€ 368.508
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volendamstraat 54, 6843VN Arnhem
Volendamstraat 54
1986 · 120 m²
€ 476.836
Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volendamstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volendamstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volendamstraat 21 in Arnhem.

Wat is Volendamstraat 21 in Arnhem waard?
Volendamstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.333 (bandbreedte € 334.693 – € 425.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volendamstraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Volendamstraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 368.508 (bandbreedte € 350.083 – € 386.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Volendamstraat 21 in Arnhem?
Voor Volendamstraat 21 adviseren wij een bod van € 392.537 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volendamstraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Volendamstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volendamstraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volendamstraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volendamstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Volendamstraat 21 ligt rond € 380.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volendamstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Volendamstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.