Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerhof 25

6843VV Arnhem

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.733
+1,0%
[ € 459.125 – € 584.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.586[ € 481.257 – € 531.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.333[ € 510.132 – € 563.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerhof 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.733 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,1%
+€ 5.18312 maanden +1,0%
€ -14.82912 mnd vs. NL -2,9%
Aalsmeerhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.733 voor Aalsmeerhof 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerhof 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.733.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerhof 25
€ 537.333[ € 510.132 – € 563.830 ]
Verkoper houdt over€ 530.172−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.230+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerhof 25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerhof 25
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 506.586[ € 481.257 – € 531.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerhof 25 adviseren wij in een bod van € 537.333, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.586 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.333+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.200+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 506.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerhof 25 in Arnhem bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 521.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.733
Verwachte verkoopprijs€ 537.333
Verwachte vraagprijs€ 506.586
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volendamstraat 54, 6843VN Arnhem
Volendamstraat 54
1986 · 120 m²
€ 476.836
Straatbeeld van Verenwei 90, 6843ZV Arnhem
Verenwei 90
1977 · 122 m²
€ 391.874
Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.733 ligt Aalsmeerhof 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderhof. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerhof 25 in Arnhem.

Wat is Aalsmeerhof 25 in Arnhem waard?
Aalsmeerhof 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.733 (bandbreedte € 459.125 – € 584.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerhof 25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerhof 25 in Arnhem is in oktober 2026 € 506.586 (bandbreedte € 481.257 – € 531.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerhof 25 in Arnhem?
Voor Aalsmeerhof 25 adviseren wij een bod van € 537.333 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerhof 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerhof 25 in Arnhem bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerhof 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerhof 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerhof 25 ligt rond € 521.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerhof 25?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.