Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerhof 36

6843VZ Arnhem

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.594
+1,0%
[ € 545.243 – € 693.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.548[ € 574.321 – € 634.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.014[ € 603.037 – € 666.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerhof 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.594 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,1%
+€ 6.15612 maanden +1,0%
€ -17.60912 mnd vs. NL -2,9%
Aalsmeerhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.594 voor Aalsmeerhof 36 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerhof 36 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.014. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.594.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerhof 36
€ 635.014[ € 603.037 – € 666.514 ]
Verkoper houdt over€ 626.779−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.864+€ 14.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerhof 36 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerhof 36
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 604.548[ € 574.321 – € 634.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 429.000[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerhof 36 adviseren wij in een bod van € 635.014, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.548 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.014+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.765+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 604.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerhof 36 in Arnhem bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 619.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.594
Verwachte verkoopprijs€ 635.014
Verwachte vraagprijs€ 604.548
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volendamstraat 54, 6843VN Arnhem
Volendamstraat 54
1986 · 120 m²
€ 476.836
Straatbeeld van Verenwei 90, 6843ZV Arnhem
Verenwei 90
1977 · 122 m²
€ 391.874
Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerhof 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.594 duidelijk in het hogere segment van Elderhof. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerhof 36 in Arnhem.

Wat is Aalsmeerhof 36 in Arnhem waard?
Aalsmeerhof 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.594 (bandbreedte € 545.243 – € 693.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerhof 36 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerhof 36 in Arnhem is in oktober 2026 € 604.548 (bandbreedte € 574.321 – € 634.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerhof 36 in Arnhem?
Voor Aalsmeerhof 36 adviseren wij een bod van € 635.014 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerhof 36 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerhof 36 in Arnhem bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerhof 36 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerhof 36 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerhof 36 ligt rond € 619.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerhof 36?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.