Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkhuizenstraat 7

6843WX Arnhem

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.058
+1,0%
[ € 331.811 – € 422.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.539[ € 347.262 – € 383.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.940[ € 369.140 – € 407.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkhuizenstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.058 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,1%
+€ 3.74612 maanden +1,0%
€ -10.71712 mnd vs. NL -2,9%
Enkhuizenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.058 voor Enkhuizenstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkhuizenstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.940. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.058.

Verwachte verkoopprijs Enkhuizenstraat 7
€ 388.940[ € 369.140 – € 407.996 ]
Verkoper houdt over€ 383.412−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.869+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkhuizenstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Enkhuizenstraat 7
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 365.539[ € 347.262 – € 383.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkhuizenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 388.940, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.539 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.058+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.940+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.387+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkhuizenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkhuizenstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 377.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkhuizenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.058
Verwachte verkoopprijs€ 388.940
Verwachte vraagprijs€ 365.539
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizenstraat 48, 6843WZ Arnhem
Enkhuizenstraat 48
1982 · 99 m²
€ 406.516
Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Straatbeeld van Reurikwei 22, 6843XW Arnhem
Reurikwei 22
1977 · 104 m²
€ 429.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkhuizenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enkhuizenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkhuizenstraat 7 in Arnhem.

Wat is Enkhuizenstraat 7 in Arnhem waard?
Enkhuizenstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.058 (bandbreedte € 331.811 – € 422.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkhuizenstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Enkhuizenstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 365.539 (bandbreedte € 347.262 – € 383.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkhuizenstraat 7 in Arnhem?
Voor Enkhuizenstraat 7 adviseren wij een bod van € 388.940 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkhuizenstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Enkhuizenstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkhuizenstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkhuizenstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkhuizenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Enkhuizenstraat 7 ligt rond € 377.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkhuizenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Enkhuizenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.