Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkhuizenstraat 12

6843WZ Arnhem

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.417
+1,0%
[ € 345.327 – € 439.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.111[ € 361.105 – € 399.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.122[ € 384.577 – € 425.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkhuizenstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.417 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.89912 maanden +1,0%
€ -11.15312 mnd vs. NL -2,9%
Enkhuizenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.417 voor Enkhuizenstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkhuizenstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.122. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.417.

Verwachte verkoopprijs Enkhuizenstraat 12
€ 405.122[ € 384.577 – € 425.060 ]
Verkoper houdt over€ 399.416−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.374+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkhuizenstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Enkhuizenstraat 12
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 380.111[ € 361.105 – € 399.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkhuizenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 405.122, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.111 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.417+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.122+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.378+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkhuizenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 380.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkhuizenstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 392.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkhuizenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.417
Verwachte verkoopprijs€ 405.122
Verwachte vraagprijs€ 380.111
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 48, 6843WZ Arnhem
Enkhuizenstraat 48
1982 · 99 m²
€ 406.516
Straatbeeld van Reurikwei 22, 6843XW Arnhem
Reurikwei 22
1977 · 104 m²
€ 429.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkhuizenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enkhuizenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkhuizenstraat 12 in Arnhem.

Wat is Enkhuizenstraat 12 in Arnhem waard?
Enkhuizenstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.417 (bandbreedte € 345.327 – € 439.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkhuizenstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Enkhuizenstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 380.111 (bandbreedte € 361.105 – € 399.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkhuizenstraat 12 in Arnhem?
Voor Enkhuizenstraat 12 adviseren wij een bod van € 405.122 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkhuizenstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Enkhuizenstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkhuizenstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkhuizenstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkhuizenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Enkhuizenstraat 12 ligt rond € 392.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkhuizenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Enkhuizenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.