Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkhuizenstraat 40

6843WZ Arnhem

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.108
+1,0%
[ € 356.495 – € 453.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 393.744[ € 374.057 – € 413.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.479[ € 395.752 – € 437.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkhuizenstraat 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.108 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02512 maanden +1,0%
€ -11.51312 mnd vs. NL -2,9%
Enkhuizenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.108 voor Enkhuizenstraat 40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkhuizenstraat 40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.479. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.108.

Verwachte verkoopprijs Enkhuizenstraat 40
€ 417.479[ € 395.752 – € 437.410 ]
Verkoper houdt over€ 411.637−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.979+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.637

Wat is de vraagprijs?

Enkhuizenstraat 40 in Arnhem staat in te koop voor € 393.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Enkhuizenstraat 40
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 393.744[ € 374.057 – € 413.431 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkhuizenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 417.479, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 393.744 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.108+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.479+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.353+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkhuizenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 393.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkhuizenstraat 40 in Arnhem bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkhuizenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.108
Verwachte verkoopprijs€ 417.479
Vraagprijs€ 393.744
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizenstraat 48, 6843WZ Arnhem
Enkhuizenstraat 48
1982 · 99 m²
€ 406.516
Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Straatbeeld van Reurikwei 22, 6843XW Arnhem
Reurikwei 22
1977 · 104 m²
€ 429.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkhuizenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enkhuizenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkhuizenstraat 40 in Arnhem.

Wat is Enkhuizenstraat 40 in Arnhem waard?
Enkhuizenstraat 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.108 (bandbreedte € 356.495 – € 453.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de vraagprijs van Enkhuizenstraat 40 in Arnhem?
Enkhuizenstraat 40 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 393.744. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkhuizenstraat 40 in Arnhem?
Voor Enkhuizenstraat 40 adviseren wij een bod van € 417.479 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkhuizenstraat 40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Enkhuizenstraat 40 in Arnhem bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkhuizenstraat 40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkhuizenstraat 40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkhuizenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Enkhuizenstraat 40 ligt rond € 405.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkhuizenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Enkhuizenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.