Huiswaardemeter

Woningwaarde Venraystraat 17

6845EX Arnhem

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.460
+1,0%
[ € 570.645 – € 726.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.760[ € 601.122 – € 664.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.550[ € 631.178 – € 697.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Venraystraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.460 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds september +0,1%
+€ 6.44212 maanden +1,0%
€ -18.43112 mnd vs. NL -2,9%
Venraystraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.460 voor Venraystraat 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venraystraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.460.

Verwachte verkoopprijs Venraystraat 17
€ 664.550[ € 631.178 – € 697.618 ]
Verkoper houdt over€ 655.990−€ 8.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.991+€ 15.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venraystraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Venraystraat 17
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 632.760[ € 601.122 – € 664.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venraystraat 17 adviseren wij in een bod van € 664.550, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.760 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.550+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.778+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venraystraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 632.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venraystraat 17 in Arnhem bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 648.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venraystraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.460
Verwachte verkoopprijs€ 664.550
Verwachte vraagprijs€ 632.760
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 58, 6845ED Arnhem
Landgraafstraat 58
1986 · 123 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Straatbeeld van Horststraat 11, 6845LA Arnhem
Horststraat 11
1985 · 108 m²
€ 410.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venraystraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.460 duidelijk in het hogere segment van De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venraystraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venraystraat 17 in Arnhem.

Wat is Venraystraat 17 in Arnhem waard?
Venraystraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.460 (bandbreedte € 570.645 – € 726.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venraystraat 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Venraystraat 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 632.760 (bandbreedte € 601.122 – € 664.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Venraystraat 17 in Arnhem?
Voor Venraystraat 17 adviseren wij een bod van € 664.550 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venraystraat 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Venraystraat 17 in Arnhem bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venraystraat 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venraystraat 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venraystraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Venraystraat 17 ligt rond € 648.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venraystraat 17?
Huishoudens in de buurt van Venraystraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.