Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruittelerserf 41

6846AC Arnhem

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.507
+0,3%
[ € 495.886 – € 631.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.654[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruittelerserf 41 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.507 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds juli +0,1%
+€ 1.94012 maanden +0,3%
€ -17.89512 mnd vs. NL -3,2%
Fruittelerserf 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.507 voor Fruittelerserf 41 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruittelerserf 41 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.654. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.507.

Verwachte verkoopprijs Fruittelerserf 41
€ 579.654[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.028−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.397+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.028

Wat is de vraagprijs?

Fruittelerserf 41 in Arnhem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Vraagprijs Fruittelerserf 41
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 707.667[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruittelerserf 41 adviseren wij in een bod van € 579.654, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.507+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.654+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.637+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruittelerserf 41 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruittelerserf 41 in Arnhem bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 563.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruittelerserf 41

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.507
Verwachte verkoopprijs€ 579.654
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hout 8, 6846EB Arnhem
Het Hout 8
2009 · 144 m²
€ 965.301
Straatbeeld van Schrijnwerkersveste 26, 6846BP Arnhem
Schrijnwerkersveste 26
2005 · 114 m²
€ 443.129
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 650.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.507 zit Fruittelerserf 41 in het middensegment van Schuytgraaf-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fruittelerserf 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruittelerserf 41 in Arnhem.

Wat is Fruittelerserf 41 in Arnhem waard?
Fruittelerserf 41 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.507 (bandbreedte € 495.886 – € 631.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Fruittelerserf 41 in Arnhem?
Fruittelerserf 41 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruittelerserf 41 in Arnhem?
Voor Fruittelerserf 41 adviseren wij een bod van € 579.654 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruittelerserf 41 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Fruittelerserf 41 in Arnhem bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruittelerserf 41 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruittelerserf 41 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruittelerserf 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Fruittelerserf 41 ligt rond € 563.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruittelerserf 41?
Huishoudens in de buurt van Fruittelerserf 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.