Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruittelerserf 18

6846AD Arnhem

Te koop
203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.738
+0,3%
[ € 672.089 – € 855.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.883[ € 708.589 – € 783.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.638[ € 742.601 – € 820.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruittelerserf 18 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 763.738 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds juli +0,1%
+€ 2.63012 maanden +0,3%
€ -24.25312 mnd vs. NL -3,2%
Fruittelerserf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.738 voor Fruittelerserf 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruittelerserf 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.638. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 763.738.

Verwachte verkoopprijs Fruittelerserf 18
€ 781.638[ € 742.601 – € 820.769 ]
Verkoper houdt over€ 771.790−€ 9.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.421+€ 17.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.790

Wat is de vraagprijs?

Fruittelerserf 18 in Arnhem staat in te koop voor € 745.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Vraagprijs Fruittelerserf 18
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 745.883[ € 708.589 – € 783.177 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 707.667[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruittelerserf 18 adviseren wij in een bod van € 781.638, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 745.883 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.738+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.638+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.720+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruittelerserf 18 zal in bij een vraagprijs van € 745.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruittelerserf 18 in Arnhem bedragen € 3.905 per maand bij een woningwaarde van € 763.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruittelerserf 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.738
Verwachte verkoopprijs€ 781.638
Vraagprijs€ 745.883
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderserf 5, 6846AT Arnhem
Tuinderserf 5
2004 · 176 m²
€ 513.351
Straatbeeld van Zonnewende 11, 6846DB Arnhem
Zonnewende 11
2020 · 186 m²
€ 821.078
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 650.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruittelerserf 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.738 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fruittelerserf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruittelerserf 18 in Arnhem.

Wat is Fruittelerserf 18 in Arnhem waard?
Fruittelerserf 18 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.738 (bandbreedte € 672.089 – € 855.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Fruittelerserf 18 in Arnhem?
Fruittelerserf 18 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 745.883. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruittelerserf 18 in Arnhem?
Voor Fruittelerserf 18 adviseren wij een bod van € 781.638 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruittelerserf 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Fruittelerserf 18 in Arnhem bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruittelerserf 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruittelerserf 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruittelerserf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Fruittelerserf 18 ligt rond € 763.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruittelerserf 18?
Huishoudens in de buurt van Fruittelerserf 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.