Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezenierserf 20

6846AM Arnhem

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.246
+1,0%
[ € 568.696 – € 723.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.869[ € 599.326 – € 662.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.998[ € 628.693 – € 694.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezenierserf 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.246 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,1%
+€ 6.42012 maanden +1,0%
€ -18.36812 mnd vs. NL -2,9%
Warmoezenierserf 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.246 voor Warmoezenierserf 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezenierserf 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.998. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.246.

Verwachte verkoopprijs Warmoezenierserf 20
€ 661.998[ € 628.693 – € 694.870 ]
Verkoper houdt over€ 653.466−€ 8.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.388+€ 15.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezenierserf 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezenierserf 20
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 630.869[ € 599.326 – € 662.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezenierserf 20 adviseren wij in een bod van € 661.998, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.869 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.246+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.998+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.098+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezenierserf 20 zal in bij een vraagprijs van € 630.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezenierserf 20 in Arnhem bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 646.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezenierserf 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.246
Verwachte verkoopprijs€ 661.998
Verwachte vraagprijs€ 630.869
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderserf 5, 6846AT Arnhem
Tuinderserf 5
2004 · 176 m²
€ 513.351
Straatbeeld van Het Hout 8, 6846EB Arnhem
Het Hout 8
2009 · 167 m²
€ 965.301
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 650.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.246 ligt Warmoezenierserf 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warmoezenierserf 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezenierserf 20 in Arnhem.

Wat is Warmoezenierserf 20 in Arnhem waard?
Warmoezenierserf 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.246 (bandbreedte € 568.696 – € 723.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezenierserf 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Warmoezenierserf 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 630.869 (bandbreedte € 599.326 – € 662.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezenierserf 20 in Arnhem?
Voor Warmoezenierserf 20 adviseren wij een bod van € 661.998 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezenierserf 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezenierserf 20 in Arnhem bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezenierserf 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezenierserf 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezenierserf 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezenierserf 20 ligt rond € 646.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezenierserf 20?
Huishoudens in de buurt van Warmoezenierserf 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.