Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorserserf 1

6846AE Arnhem

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.419
+0,1%
[ € 472.929 – € 601.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 521.931[ € 495.834 – € 548.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.818[ € 525.088 – € 580.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorserserf 1 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.419 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds mei +0,1%
+€ 62512 maanden +0,1%
€ -22.13812 mnd vs. NL -4,1%
Dorserserf 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.419 voor Dorserserf 1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorserserf 1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.818. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.419.

Verwachte verkoopprijs Dorserserf 1
€ 552.818[ € 525.088 – € 580.362 ]
Verkoper houdt over€ 545.487−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.024+€ 13.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.487

Wat is de vraagprijs?

Dorserserf 1 in Arnhem staat in te koop voor € 521.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Dorserserf 1
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 521.931[ € 495.834 – € 548.028 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 714.273[ € 469.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorserserf 1 adviseren wij in een bod van € 552.818, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 521.931 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.818+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.459+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorserserf 1 zal in bij een vraagprijs van € 521.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorserserf 1 in Arnhem bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 537.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorserserf 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.419
Verwachte verkoopprijs€ 552.818
Vraagprijs€ 521.931
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijnwerkersveste 26, 6846BP Arnhem
Schrijnwerkersveste 26
2005 · 114 m²
€ 438.277
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 643.567
Straatbeeld van Zonnewende 69, 6846DB Arnhem
Zonnewende 69
2020 · 166 m²
€ 653.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.419 zit Dorserserf 1 in het middensegment van Schuytgraaf-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorserserf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorserserf 1 in Arnhem.

Wat is Dorserserf 1 in Arnhem waard?
Dorserserf 1 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.419 (bandbreedte € 472.929 – € 601.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dorserserf 1 in Arnhem?
Dorserserf 1 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 521.931. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorserserf 1 in Arnhem?
Voor Dorserserf 1 adviseren wij een bod van € 552.818 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorserserf 1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorserserf 1 in Arnhem bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorserserf 1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorserserf 1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorserserf 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Dorserserf 1 ligt rond € 537.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorserserf 1?
Huishoudens in de buurt van Dorserserf 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.