Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwerserf 17

6846AL Arnhem

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.929
+1,0%
[ € 468.098 – € 595.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.618[ € 490.787 – € 542.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.694[ € 519.743 – € 574.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwerserf 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.929 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,1%
+€ 5.28512 maanden +1,0%
€ -15.11812 mnd vs. NL -2,9%
Landbouwerserf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.929 voor Landbouwerserf 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwerserf 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.929.

Verwachte verkoopprijs Landbouwerserf 17
€ 547.694[ € 519.743 – € 574.453 ]
Verkoper houdt over€ 540.419−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.798+€ 13.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwerserf 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwerserf 17
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 516.618[ € 490.787 – € 542.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwerserf 17 adviseren wij in een bod van € 547.694, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.618 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.929+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.694+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.079+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwerserf 17 zal in bij een vraagprijs van € 516.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwerserf 17 in Arnhem bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 531.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwerserf 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.929
Verwachte verkoopprijs€ 547.694
Verwachte vraagprijs€ 516.618
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerwaard 47, 6846EK Arnhem
Burgerwaard 47
2011 · 141 m²
€ 604.521
Straatbeeld van Maaierserf 9, 6846AJ Arnhem
Maaierserf 9
2004 · 156 m²
€ 581.673
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 650.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landbouwerserf 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landbouwerserf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwerserf 17 in Arnhem.

Wat is Landbouwerserf 17 in Arnhem waard?
Landbouwerserf 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.929 (bandbreedte € 468.098 – € 595.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwerserf 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Landbouwerserf 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 516.618 (bandbreedte € 490.787 – € 542.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwerserf 17 in Arnhem?
Voor Landbouwerserf 17 adviseren wij een bod van € 547.694 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwerserf 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwerserf 17 in Arnhem bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwerserf 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwerserf 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwerserf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwerserf 17 ligt rond € 531.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwerserf 17?
Huishoudens in de buurt van Landbouwerserf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.