Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem

Woningwaarde Warmoezenierserf 2

6846AM Arnhem

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.691
+0,3%
[ € 572.608 – € 728.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.913[ € 603.167 – € 666.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.861[ € 633.325 – € 699.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezenierserf 2 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 650.691 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds juli +0,1%
+€ 2.24112 maanden +0,3%
€ -20.66312 mnd vs. NL -3,2%
Warmoezenierserf 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.691 voor Warmoezenierserf 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezenierserf 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.861. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.691.

Verwachte verkoopprijs Warmoezenierserf 2
€ 666.861[ € 633.325 – € 699.992 ]
Verkoper houdt over€ 658.276−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.348+€ 15.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezenierserf 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezenierserf 2
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 634.913[ € 603.167 – € 666.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 707.667[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezenierserf 2 adviseren wij in een bod van € 666.861, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.913 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.691+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.861+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.204+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezenierserf 2 zal in bij een vraagprijs van € 634.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezenierserf 2 in Arnhem bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 650.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezenierserf 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.691
Verwachte verkoopprijs€ 666.861
Verwachte vraagprijs€ 634.913
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderserf 5, 6846AT Arnhem
Tuinderserf 5
2004 · 176 m²
€ 513.351
Straatbeeld van Het Hout 8, 6846EB Arnhem
Het Hout 8
2009 · 144 m²
€ 965.301
Straatbeeld van Zonnewende 69, 6846DB Arnhem
Zonnewende 69
2020 · 166 m²
€ 660.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.691 ligt Warmoezenierserf 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmoezenierserf 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezenierserf 2 in Arnhem.

Wat is Warmoezenierserf 2 in Arnhem waard?
Warmoezenierserf 2 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.691 (bandbreedte € 572.608 – € 728.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezenierserf 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Warmoezenierserf 2 in Arnhem is in augustus 2026 € 634.913 (bandbreedte € 603.167 – € 666.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezenierserf 2 in Arnhem?
Voor Warmoezenierserf 2 adviseren wij een bod van € 666.861 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezenierserf 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezenierserf 2 in Arnhem bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezenierserf 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezenierserf 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezenierserf 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezenierserf 2 ligt rond € 650.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezenierserf 2?
Huishoudens in de buurt van Warmoezenierserf 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.