Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstekerserf 4

6846AN Arnhem

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.938
+1,0%
[ € 500.665 – € 637.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.432[ € 525.760 – € 581.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.241[ € 556.780 – € 615.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstekerserf 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.938 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,1%
+€ 5.65212 maanden +1,0%
€ -16.17012 mnd vs. NL -2,9%
Turfstekerserf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.938 voor Turfstekerserf 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstekerserf 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.241. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.938.

Verwachte verkoopprijs Turfstekerserf 4
€ 585.241[ € 556.780 – € 615.389 ]
Verkoper houdt over€ 577.553−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.096+€ 13.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfstekerserf 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Turfstekerserf 4
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 553.432[ € 525.760 – € 581.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstekerserf 4 adviseren wij in een bod van € 585.241, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 553.432 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.938+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.241+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.503+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstekerserf 4 zal in bij een vraagprijs van € 553.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstekerserf 4 in Arnhem bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 568.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstekerserf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.938
Verwachte verkoopprijs€ 585.241
Verwachte vraagprijs€ 553.432
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderserf 5, 6846AT Arnhem
Tuinderserf 5
2004 · 176 m²
€ 513.351
Straatbeeld van Het Hout 8, 6846EB Arnhem
Het Hout 8
2009 · 167 m²
€ 965.301
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 650.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.938 zit Turfstekerserf 4 in het middensegment van Schuytgraaf-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Turfstekerserf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstekerserf 4 in Arnhem.

Wat is Turfstekerserf 4 in Arnhem waard?
Turfstekerserf 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.938 (bandbreedte € 500.665 – € 637.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfstekerserf 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Turfstekerserf 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 553.432 (bandbreedte € 525.760 – € 581.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstekerserf 4 in Arnhem?
Voor Turfstekerserf 4 adviseren wij een bod van € 585.241 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstekerserf 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstekerserf 4 in Arnhem bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstekerserf 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstekerserf 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstekerserf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Turfstekerserf 4 ligt rond € 568.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstekerserf 4?
Huishoudens in de buurt van Turfstekerserf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.