Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenplukkerserf 12

6846AX Arnhem

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.969
+1,0%
[ € 279.813 – € 356.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.259[ € 292.846 – € 323.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.679[ € 311.295 – € 344.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenplukkerserf 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.969 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15912 maanden +1,0%
€ -9.03712 mnd vs. NL -2,9%
Kersenplukkerserf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.969 voor Kersenplukkerserf 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenplukkerserf 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.679. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.969.

Verwachte verkoopprijs Kersenplukkerserf 12
€ 327.679[ € 311.295 – € 344.063 ]
Verkoper houdt over€ 322.825−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.383+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenplukkerserf 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenplukkerserf 12
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 308.259[ € 292.846 – € 323.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenplukkerserf 12 adviseren wij in een bod van € 327.679, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.259 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.969+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.679+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.063+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenplukkerserf 12 zal in bij een vraagprijs van € 308.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenplukkerserf 12 in Arnhem bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 317.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenplukkerserf 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.969
Verwachte verkoopprijs€ 327.679
Verwachte vraagprijs€ 308.259
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenplukkerserf 32, 6846AX Arnhem
Kersenplukkerserf 32
2005 · 61 m²
€ 334.513
Straatbeeld van Hunnenveld 11, 6846CM Arnhem
Hunnenveld 11
2005 · 109 m²
€ 461.399
Straatbeeld van Schrijnwerkersveste 26, 6846BP Arnhem
Schrijnwerkersveste 26
2005 · 114 m²
€ 443.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.969 is Kersenplukkerserf 12 een van de meer betaalbare woningen in Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kersenplukkerserf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenplukkerserf 12 in Arnhem.

Wat is Kersenplukkerserf 12 in Arnhem waard?
Kersenplukkerserf 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.969 (bandbreedte € 279.813 – € 356.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenplukkerserf 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kersenplukkerserf 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 308.259 (bandbreedte € 292.846 – € 323.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenplukkerserf 12 in Arnhem?
Voor Kersenplukkerserf 12 adviseren wij een bod van € 327.679 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenplukkerserf 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenplukkerserf 12 in Arnhem bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenplukkerserf 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenplukkerserf 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenplukkerserf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kersenplukkerserf 12 ligt rond € 317.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenplukkerserf 12?
Huishoudens in de buurt van Kersenplukkerserf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.