Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veste 9

6846BC Arnhem

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.577
+1,0%
[ € 494.188 – € 628.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.419[ € 518.148 – € 572.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.214[ € 548.719 – € 606.479 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veste 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.577 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,1%
+€ 5.57912 maanden +1,0%
€ -15.96112 mnd vs. NL -2,9%
De Veste 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.577 voor De Veste 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veste 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.214. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.577.

Verwachte verkoopprijs De Veste 9
€ 578.214[ € 548.719 – € 606.479 ]
Verkoper houdt over€ 570.604−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.928+€ 13.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veste 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs De Veste 9
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 545.419[ € 518.148 – € 572.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veste 9 adviseren wij in een bod van € 578.214, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.419 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.577+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.214+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.125+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veste 9 zal in bij een vraagprijs van € 545.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veste 9 in Arnhem bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 561.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veste 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.577
Verwachte verkoopprijs€ 578.214
Verwachte vraagprijs€ 545.419
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerwaard 47, 6846EK Arnhem
Burgerwaard 47
2011 · 141 m²
€ 604.521
Straatbeeld van Maaierserf 9, 6846AJ Arnhem
Maaierserf 9
2004 · 156 m²
€ 581.673
Straatbeeld van Pachterwaard 38, 6846ET Arnhem
Pachterwaard 38
2015 · 125 m²
€ 538.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.577 zit De Veste 9 in het middensegment van Schuytgraaf-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Veste 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veste 9 in Arnhem.

Wat is De Veste 9 in Arnhem waard?
De Veste 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.577 (bandbreedte € 494.188 – € 628.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veste 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Veste 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 545.419 (bandbreedte € 518.148 – € 572.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veste 9 in Arnhem?
Voor De Veste 9 adviseren wij een bod van € 578.214 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veste 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Veste 9 in Arnhem bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veste 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veste 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veste 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van De Veste 9 ligt rond € 561.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veste 9?
Huishoudens in de buurt van De Veste 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.