Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagersveste 13

6846BE Arnhem

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.798
+1,0%
[ € 561.262 – € 714.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.834[ € 591.692 – € 653.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.121[ € 620.093 – € 685.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagersveste 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.798 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,1%
+€ 6.33712 maanden +1,0%
€ -18.12712 mnd vs. NL -2,9%
Koperslagersveste 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.798 voor Koperslagersveste 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagersveste 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.121. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.798.

Verwachte verkoopprijs Koperslagersveste 13
€ 653.121[ € 620.093 – € 685.367 ]
Verkoper houdt over€ 644.687−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.333+€ 15.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagersveste 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagersveste 13
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 622.834[ € 591.692 – € 653.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagersveste 13 adviseren wij in een bod van € 653.121, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.834 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.798+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.121+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.777+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagersveste 13 zal in bij een vraagprijs van € 622.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagersveste 13 in Arnhem bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 637.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagersveste 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.798
Verwachte verkoopprijs€ 653.121
Verwachte vraagprijs€ 622.834
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderserf 5, 6846AT Arnhem
Tuinderserf 5
2004 · 176 m²
€ 513.351
Straatbeeld van Avondlicht 6, 6846DT Arnhem
Avondlicht 6
2017 · 189 m²
€ 768.357
Straatbeeld van Het Hout 8, 6846EB Arnhem
Het Hout 8
2009 · 167 m²
€ 965.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.798 ligt Koperslagersveste 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koperslagersveste 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagersveste 13 in Arnhem.

Wat is Koperslagersveste 13 in Arnhem waard?
Koperslagersveste 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.798 (bandbreedte € 561.262 – € 714.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagersveste 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koperslagersveste 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 622.834 (bandbreedte € 591.692 – € 653.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagersveste 13 in Arnhem?
Voor Koperslagersveste 13 adviseren wij een bod van € 653.121 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagersveste 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagersveste 13 in Arnhem bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagersveste 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagersveste 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagersveste 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagersveste 13 ligt rond € 637.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagersveste 13?
Huishoudens in de buurt van Koperslagersveste 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.