Huiswaardemeter

Woningwaarde Stratenmakersveste 12

6846BJ Arnhem

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.135
+1,0%
[ € 555.399 – € 706.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.132[ € 585.325 – € 646.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.503[ € 614.006 – € 678.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Stratenmakersveste 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.135 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,1%
+€ 6.27012 maanden +1,0%
€ -17.93812 mnd vs. NL -2,9%
Stratenmakersveste 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.135 voor Stratenmakersveste 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stratenmakersveste 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.503. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.135.

Verwachte verkoopprijs Stratenmakersveste 12
€ 646.503[ € 614.006 – € 678.639 ]
Verkoper houdt over€ 638.141−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.583+€ 15.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stratenmakersveste 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Stratenmakersveste 12
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 616.132[ € 585.325 – € 646.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stratenmakersveste 12 adviseren wij in een bod van € 646.503, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.132 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.135+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.503+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.828+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stratenmakersveste 12 zal in bij een vraagprijs van € 616.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stratenmakersveste 12 in Arnhem bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 631.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stratenmakersveste 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.135
Verwachte verkoopprijs€ 646.503
Verwachte vraagprijs€ 616.132
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderserf 5, 6846AT Arnhem
Tuinderserf 5
2004 · 176 m²
€ 513.351
Straatbeeld van Het Hout 8, 6846EB Arnhem
Het Hout 8
2009 · 167 m²
€ 965.301
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 650.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.135 ligt Stratenmakersveste 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stratenmakersveste 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stratenmakersveste 12 in Arnhem.

Wat is Stratenmakersveste 12 in Arnhem waard?
Stratenmakersveste 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.135 (bandbreedte € 555.399 – € 706.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stratenmakersveste 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Stratenmakersveste 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 616.132 (bandbreedte € 585.325 – € 646.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Stratenmakersveste 12 in Arnhem?
Voor Stratenmakersveste 12 adviseren wij een bod van € 646.503 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stratenmakersveste 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Stratenmakersveste 12 in Arnhem bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stratenmakersveste 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stratenmakersveste 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stratenmakersveste 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Stratenmakersveste 12 ligt rond € 631.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stratenmakersveste 12?
Huishoudens in de buurt van Stratenmakersveste 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.