Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterkleed 7

6846DD Arnhem

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.184
+1,0%
[ € 472.722 – € 601.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.000[ € 495.900 – € 548.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.809[ € 524.662 – € 579.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkleed 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.184 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,1%
+€ 5.33712 maanden +1,0%
€ -15.26712 mnd vs. NL -2,9%
Winterkleed 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.184 voor Winterkleed 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkleed 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.809. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.184.

Verwachte verkoopprijs Winterkleed 7
€ 552.809[ € 524.662 – € 579.890 ]
Verkoper houdt over€ 545.478−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.015+€ 13.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterkleed 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Winterkleed 7
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 522.000[ € 495.900 – € 548.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkleed 7 adviseren wij in een bod van € 552.809, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.184+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.809+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.449+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkleed 7 zal in bij een vraagprijs van € 522.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkleed 7 in Arnhem bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 537.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkleed 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.184
Verwachte verkoopprijs€ 552.809
Verwachte vraagprijs€ 522.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachterwaard 38, 6846ET Arnhem
Pachterwaard 38
2015 · 125 m²
€ 538.072
Straatbeeld van Zuidereiland 8, 6846MV Arnhem
Zuidereiland 8
2019 · 145 m²
€ 781.826
Straatbeeld van Burgerwaard 47, 6846EK Arnhem
Burgerwaard 47
2011 · 141 m²
€ 604.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.184 zit Winterkleed 7 in het middensegment van Schuytgraaf-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Winterkleed 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkleed 7 in Arnhem.

Wat is Winterkleed 7 in Arnhem waard?
Winterkleed 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.184 (bandbreedte € 472.722 – € 601.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterkleed 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Winterkleed 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 522.000 (bandbreedte € 495.900 – € 548.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkleed 7 in Arnhem?
Voor Winterkleed 7 adviseren wij een bod van € 552.809 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkleed 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkleed 7 in Arnhem bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkleed 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkleed 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkleed 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Winterkleed 7 ligt rond € 537.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkleed 7?
Huishoudens in de buurt van Winterkleed 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.