Huiswaardemeter

Woningwaarde Ochtenddauw 3

6846DH Arnhem

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.450
+1,0%
[ € 519.596 – € 661.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.091[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Ochtenddauw 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.450 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%
+€ 5.86612 maanden +1,0%
€ -16.78112 mnd vs. NL -2,9%
Ochtenddauw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.450 voor Ochtenddauw 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ochtenddauw 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.091. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 590.450.

Verwachte verkoopprijs Ochtenddauw 3
€ 607.091[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 599.163−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.383+€ 14.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ochtenddauw 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Ochtenddauw 3
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ochtenddauw 3 adviseren wij in een bod van € 607.091, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.450+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.091+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.446+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ochtenddauw 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ochtenddauw 3 in Arnhem bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 590.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ochtenddauw 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.450
Verwachte verkoopprijs€ 607.091
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidereiland 8, 6846MV Arnhem
Zuidereiland 8
2019 · 145 m²
€ 781.826
Straatbeeld van Burgerwaard 47, 6846EK Arnhem
Burgerwaard 47
2011 · 141 m²
€ 604.521
Straatbeeld van Avondlicht 25, 6846DT Arnhem
Avondlicht 25
2019 · 158 m²
€ 740.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.450 ligt Ochtenddauw 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ochtenddauw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ochtenddauw 3 in Arnhem.

Wat is Ochtenddauw 3 in Arnhem waard?
Ochtenddauw 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.450 (bandbreedte € 519.596 – € 661.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ochtenddauw 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ochtenddauw 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Ochtenddauw 3 in Arnhem?
Voor Ochtenddauw 3 adviseren wij een bod van € 607.091 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ochtenddauw 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ochtenddauw 3 in Arnhem bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ochtenddauw 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ochtenddauw 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ochtenddauw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Ochtenddauw 3 ligt rond € 590.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ochtenddauw 3?
Huishoudens in de buurt van Ochtenddauw 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.