Huiswaardemeter

Woningwaarde Herfsttooi 35

6846DS Arnhem

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.028
+1,0%
[ € 588.745 – € 749.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.822[ € 620.181 – € 685.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.637[ € 651.190 – € 719.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfsttooi 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.028 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,1%
+€ 6.64712 maanden +1,0%
€ -19.01412 mnd vs. NL -2,9%
Herfsttooi 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.028 voor Herfsttooi 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfsttooi 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.637. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.028.

Verwachte verkoopprijs Herfsttooi 35
€ 685.637[ € 651.190 – € 719.736 ]
Verkoper houdt over€ 676.845−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.500+€ 15.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herfsttooi 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Herfsttooi 35
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 652.822[ € 620.181 – € 685.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfsttooi 35 adviseren wij in een bod van € 685.637, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.822 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.028+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.637+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.919+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfsttooi 35 zal in bij een vraagprijs van € 652.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfsttooi 35 in Arnhem bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 669.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfsttooi 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.028
Verwachte verkoopprijs€ 685.637
Verwachte vraagprijs€ 652.822
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidereiland 8, 6846MV Arnhem
Zuidereiland 8
2019 · 145 m²
€ 781.826
Straatbeeld van Avondlicht 25, 6846DT Arnhem
Avondlicht 25
2019 · 158 m²
€ 740.472
Straatbeeld van Zonnewende 29, 6846DB Arnhem
Zonnewende 29
2020 · 164 m²
€ 741.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.028 ligt Herfsttooi 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herfsttooi 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfsttooi 35 in Arnhem.

Wat is Herfsttooi 35 in Arnhem waard?
Herfsttooi 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.028 (bandbreedte € 588.745 – € 749.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herfsttooi 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Herfsttooi 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 652.822 (bandbreedte € 620.181 – € 685.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Herfsttooi 35 in Arnhem?
Voor Herfsttooi 35 adviseren wij een bod van € 685.637 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herfsttooi 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Herfsttooi 35 in Arnhem bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herfsttooi 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herfsttooi 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfsttooi 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Herfsttooi 35 ligt rond € 669.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herfsttooi 35?
Huishoudens in de buurt van Herfsttooi 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.